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中原按揭:香港5月现楼按揭登记反弹近55%创9个月新高

智通财经APP获悉,中原按揭董事总经理王美凤表示,据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示,香港5月现楼按揭录7520宗登记,对比4月大幅反弹54.9%,创过去9个月新高,主要受首...

智通财经APP获悉,中原按揭董事总经理王美凤表示,据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示,香港5月现楼按揭录7520宗登记,对比4月大幅反弹54.9%,创过去9个月新高,主要受首季楼市转旺交投活跃所带动外,当中也涉及约1660宗为居屋青富苑现楼按揭上会个案。5月楼花新盘上会数量维持低水平103宗登记,但由于4月基数相对低而相对回升58.5%,创过去4个月新高。至于市占率方面,5月中银香港现楼按揭巿占率保持22连冠,而汇丰则连续6个月蝉联楼花按揭一哥。

王美凤续指,香港前4位银行巿占率按月增加2.7个百分点至占80.1%,相信3月起大型银行先后调低H按封顶息并增加现金回赠,令按揭竞争力进一步提升有关。5月中银香港现楼按揭巿占率达28.8%,按月增加1.7个百分点,保持连续22个月成为现楼按揭巿占冠军;汇丰银行巿占增加2.3个百分点至27%,排名第二;恒生银行巿占率增加0.4个百分点至19.7%;工银巿占减少0.5个百分点至4.6%。

数据显示,2023年5月份香港现楼按揭市占率,第5至第10位依次排序为:花旗银行、东亚银行(市占率3.81,跌0.7百分点,排名升1位至第6)、交通银行(市占率2.5%,跌1.6百分点,排名跌1位至第7)、渣打银行(市占率2.0%,增0.7百分点,排名升1级至第8) 、大新银行(市占率1.6%,跌0.3个百分点,排名跌1位至第9)及创兴银行(市占率0.9%,增0.6个百分点,排名升7位至第10)。

中原按揭研究部资料指出,香港5月份楼花按揭登记103宗,按月回升58.5%,创过去4个月新高。5月份汇丰银行楼花按揭市场占有率36.9%,按月减少1.6个百分点,但仍维持连续6个月维持榜首位置。中银香港巿占率32%,按月增加5.8个百分点,排第2,随后恒生银行巿占率18.4%排第3,巿占率按月回落3.1个百分点。

除此之外,香港前5个月现楼及按花按揭登记数字均差强人意。数据显示,首季现楼按揭登记量按年减少12.1%至23373宗,中银香港累积承办8410宗现楼按揭登记,以27.2%的巿占率,领先榜首位置。楼花按揭登记方面,前5个月录得481宗登记,按年锐减80.5%,汇丰银行以160宗楼花按揭登记巿占33.3%暂排名第一。

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