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碧桂园:2025年底完成境外重组

9月30日,碧桂园控股有限公司发布公告,披露了与处理无法表示意见所采取的行动有关的定期最新资料。 公告显示,碧桂园通过推进境外债务重组、境内债券展期、多渠道创造现金流三大核心举措...

9月30日,碧桂园控股有限公司发布公告,披露了与处理无法表示意见所采取的行动有关的定期最新资料。

公告显示,碧桂园通过推进境外债务重组、境内债券展期、多渠道创造现金流三大核心举措,已取得阶段性成果,并预计2025年底前完成境外重组。

在境外债务重组方面,2025年4月与持境外美元优先票据及港元可转债未偿本金约30%的 "专案小组" 签约后,代表"第2类债务"本金逾77%的持有人已加入;2025年8月与持现有银团贷款本金49%的 "协调委员会" 修订协议后,代表"第1类债务"(银团贷款类)本金逾62%的持有人也已加入。集团明确,将持续与主要债权人磋商,目标2025年底前完成重组。

现金流创造方面,2025年1-8月,碧桂园连同合营、联营公司累计实现归属于股东的合同销售额约224.8亿元,对应销售建筑面积约272万平方米,通过适配市场的定价与供货计划达成目标。

2025年8月18日,碧桂园境外债务重组取得了重大进展,公司力争在2025年底前完成建议重组。根据公告,协调委员会占现有银团贷款本金总额的49%,其成员已加入重组支持协议,或正履行内部程序以取得加入批准。同时,超过77%的第2类债务持有人已签署重组支持协议。碧桂园还在2025年度工作会议上表示,上半年将以保交房为主,下半年则保交房与保主体并重,为2026年进入正常经营状态做好准备。这表明碧桂园在债务重组和经营恢复方面都有明确的计划和目标,有望减轻其现金压力,并对未来经营产生积极影响。

碧桂园通过债务重组方案的推进,有望在2025年底前完成境外债务的重组,并为其2026年进入正常经营状态做好准备。根据兴业证券的分析,碧桂园的保交付压力在2025年将明显减轻,2022-2024年期间公司累计交付了约170万套房屋,2025年的计划交付量为21万套,这表明公司在项目交付方面的能力有所恢复,未来经营状态有望正常化。

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