架空层变住房引业主投诉？

架空层换房导致业主投诉？

近日，四川资阳燕城庭院小区多名业主反映，开发商将20号楼一楼私自作为房子出售。装修时有人在承重墙上开槽，导致钢筋外露，带来安全隐患。

6月9日至10日，记者采访了解到，当地综合行政执法局、自然资源和规划局等相关部门接到投诉后已进行调查。

盐城大院20号楼多位业主告诉记者，5月底，他们发现1号楼架空层里居然建了一堵隔墙，正在装修。后来他们发现，一楼的架空层有一套装修成了“儿童作业中心”，但另外两套是按照住房装修的，其中一套已经配备了灶台和灶具。"它完全是通过压制家庭来装饰的."有业主表示，从装修工人处了解到，业主是以每平米3000元的价格买的。

“反映后，执法人员也到了现场，叫他们停下来，但下午就有人来打算装修了。”6月9日，多名业主反映，他们随执法人员进入现场后，发现装修工人对承重墙进行了修整，导致钢筋外露，给楼上数百户居民带来安全隐患。

6月10日，记者联系到刘。刘说，他不确定房子是不是20号楼的一楼。知道后，他说可能是20栋，也可能是21栋。

6月9日下午，燕城大院开发商紫阳道轩房地产开发有限公司工作人员牟鹏称，公司不卖架空层。“我们把它装修成员工住宿的地方，或者临时办公室。”彭说:“车主挡住了，我们就停了。”

6月9日，资阳市房管局相关负责人介绍，房管部门审批的盐城大院预售方案，肯定不会有架空层。“架空层计划归业主所有，不能出售。”该负责人还表示，如果开发商私自销售，无法办理手续和相关产权证，也将移交综合行政执法部门处理。

“接到反应后，我们已经去过现场很多次了。”当日，雁江区综合行政执法局相关负责人介绍，他们从开发商处了解到，雁城大院20号楼一楼确实是架空层，开发商将其作为儿童运营中心和员工宿舍。为此，他们要求开发商提供架空层使用权、业主是否同意等相关证据。

该负责人表示，如果开发商确实存在业主所称的将架空层当房子卖的情况，将移交上级执法部门调查处理。

那么，把架空层装修成房子违法吗？6月10日，之前接到举报的资阳市自然资源和规划局相关部门前往现场核实。该局建设工程规划管理科负责人表示“肯定是违建”。“目前综合行政执法局要求车主进行整改。整改不好，就要走法律程序，我们会配合违建。”

“我们先叫开发商自己整改，恢复原貌。”6月10日，雁江区综合行政执法局相关负责人随规划部门前往小区重新调查后表示，接下来，他们会向开发商下达整改通知书。如果开发商未能按要求整改，他们将采取拆除程序来解决这一问题。